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Rare maison bourgeoise, demeure XVIIIème siècle à vendre

demeure XVIIIème siècle à vendre

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
Mandat n° 1121

Entre Montmarault et Clermont-Ferrand (03) : 3 niveaux de 190 m² au sol, étonnants éléments d’époque ; nombreuses dépendances, parc d’1,65 ha (2 puits).

À la frontière langue d’Oc-langue d’Oïl, entre Bourbonnais et Auvergne, au bord d’un village gallo-romain typique de la vallée de la Sioule aux vieilles maisons entourant l’église romane reflétant les modèles auvergnats du XIème siècle, une authentique maison bourgeoise XVIIIème siècle fut édifiée sur un site médiéval surveillant l’horizon à l’ouest, non loin de l’ancienne voie romaine d'Aquis Calidis (Vichy) à Ivaonum (Évaux-les-Bains). Cette région du Bourbonnais, mentionnée dès le Vème siècle par Sidoine Apollinaire, possède un patrimoine historique, religieux et architectural exceptionnel.

Le parc d’1,65 ha déploie différents paysages : d’impressionnants séquoias et sophoras ombragent la cour à l’est (beau puits abrité dans sa niche de pierre) ; verger et potager au sud (puits à margelle et bassin de pierre) ; arbustes d’ornement à l’ouest et au nord ; buis longeant l’allée du parc ouest, et plantation de nombreux petits feuillus au fond du terrain afin d’être isolé plus tard des nuisances visuelles. Un partie prairie permettrait d’héberger des animaux.

Au vu du faste déployé, la demeure semblerait avoir appartenu à un riche vigneron aimant recevoir, et qui, pour l’occasion, imita au centre de la maison le hall et l’escalier du château voisin ! Dans la cour, fermée de communs et de murs, un perron de volvic accède à un vestibule donnant sur le hall de réception, espace lumineux en hauteur, au bord duquel tourne un superbe escalier monumental en pierre de Volvic, à rampe en ferronnerie d’art. Entre tomettes et poutraison haute, des colonnes ioniques en volvic, à chapiteaux sculptés. Une quantité d’éléments XVIIIème agrémentent des pièces volumineuses ou intimes : boiseries, parquets chêne, tomettes, carrelages XIXème, pierre de lave… sur 280 m² habitables, et 3 niveaux de 190 m² au sol.
Caves voûtées de vigneron.
Au rez-de-chaussée :
- vestibule d’honneur façade est (13 m²), distribuant les 3 pièces principales
- hall de réception à escalier tournant à clairevoie à la Mansart (21 m²)
- cuisine à grande cheminée et espace repas (28 m², passage direct sur la grange attenante)
- salle à manger (25 m², avec 2 petits offices de 3,8 m²) donnant sur la terrasse ouest (vue dégagée sur le parc et la campagne)
- de part et d’autre de la salle à manger : 2 petits salons sud et nord de 16 et 13,5 m²
- entrée de service (7,5 m²) ; salle de bains ; toilettes.
À l’étage :
- palier
- salon
- bureau
- antichambre et chambre ouest
- 2 chambres est
- couloir
- salle-de-douche récente, toilettes.
Magnifique grenier aménageable à charpente « 4 pans » et enrayures.

Double vitrage 2014 (hormis 3 huisseries) ; chauffage central 2015 (radiateurs acier) ; tout-à-l’égout ; taxe foncière 2430 €.

Classe énergétique :

Les dépendances :
La grange attenante, accessible de la maison, agrémentée d’une « grille d’envol » très ancienne et d’un fenestron Renaissance. S’y trouve la chaudière à granulés 2015.
La maison de gardien à rénover, certainement d’époque Renaissance (cheminée monumentale en pierre), avec grenier aménageable. Four à pain sur le côté.
Le vaste bâtiment nord (grange, garages, stockages…).
Petite maison de jardinier dallée de pierre, avec serre à rénover.

Ce majestueux bâtiment atypique, non loin de plusieurs petites villes historiques et touristiques pleines de charme, entourées de forêts et de mamelons rocheux (gorges de rivières, anciennes cités gallo-romaines, places fortes médiévales, villes et abbayes classées aux noms chantants, commanderies d’hospitaliers ou de templiers…) côtoie d’autres demeures de tous âges, et les paysages accidentés laissent apercevoir la chaîne des Puys qui dentèle l’horizon.

• Ville de petits commerces, marché produits régionaux, collège…
• 5 min d’une forêt domaniale, et de forêts privées avec chasses ;
• 30 km Vichy par voie rapide
• 40 km Montluçon,
• 10 min de l’A71 Paris/Clermont-Ferrand, sortie Ébreuil ou Gannat
• 4 heures de Paris par A71
• 40 km aéroport Clermont-Ferrand par A71

Prix : 285 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Val de Cher / Montluçon (03)

À vendre : étonnante villa Belle Epoque de l’architecte de la Maison

Volumes et élégance se partagent environ 400 m² ; superbe parc avec dépendance, puits, piscine, tennis, fontaine, sur 1,6 ha à la frontière Allier (03), Cher (18) et Creuse (23).

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Fiche suivante :

entre Sologne bourbonnaise (03) et Bourgogne du Sud (71)

Manoir XVIIème à vendre à l’orée d’un village

350 m² de plain-pied, magnifiques caves et greniers. Grange 300 m² (four à pain), parc 1,5 ha, bassin.

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