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Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Petit manoir Renaissance à vendre avec ses deux maisons rénovées

Manoir et 2 maisons à vendre proche Cosne-d’Allier (03)

Cosne-d’Allier (03)
Mandat n° 1150

périmètre sauvegardé ; cour, jardin, pré, puits, sur 6155 m².
Galeries de photos :

Le manoir

Les deux maisons

En bordure d’un village aux origines romaine et médiévale, ce modeste manoir fut un corps de ferme typique du Bourbonnais Renaissance, autour d’une cour au nord, et face à son jardin au sud. Édifié de plusieurs sortes de pierres régionales et paré de pierre de taille (granit des Combrailles, grès du Bocage, schiste du Montet…), le manoir possède encore de beaux éléments d’époque : poutres, pierre apparente, cheminées de grès blond, boiseries… et les 2 maisons de ferme, rénovées aussi, présentent un caractère identique.

Le manoir (150 m² essentiellement de plain-pied) :
- entrée desservant à gauche : salle de douche récente et chambre en demi-niveau (cheminée XIXème) ; toilettes ; au sud : 2ème chambre, de plain-pied
- salle 37 m² (cheminée, sol carrelé) donnant sur :
- cuisine 22 m² (sol travertin, vendue non aménagée), avec porte sur cour
- salon nord 19 m² (porte sur cour)
- entrée ouest avec salle de douche à l'italienne récente avec toilettes (dans l’appentis)
- salon sud 17 m² : belle cheminée de grès, porte sur jardin sud, et escalier vers le grenier aménageable
- grenier aménageable à magnifique charpente originelle et lucarnes sud.
- 2 caves voûtées.

Chauffage au bois : cheminée ou poêle dans chaque pièce ; radiants complémentaires. Huisseries double vitrage.
Travaux à prévoir : isolation du grenier, révision électricité et parties de toiture.
Foncier 1500 €.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La maison 1, tournée vers l’est, fenêtres et porte en arceau, four à pain (100 m²) :
- salle carrelée, poutrée, cheminée originelle du four en pierre et bois;
- cuisine arrière (tomettes hexagonales)
- toilettes ; future salle d’eau en travaux
- 3 chambres dans le grenier aménagé.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La maison 2, tournée vers le sud (100 m², terrasse gravillonnée) :
- salle commune avec cuisine américaine
- séjour avec poêle
- toilettes
- salle de douche et toilettes
- mezzanine charpente apparente
- 2 chambres dans le grenier aménagé.

Travaux à prévoir : finissions, révision de toitures.
Assainissement non collectif à mettre aux normes.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La grange, très ancienne, s’est écroulée : son mur sert actuellement de séparation d’avec les voisins.
* Abri de jardin attenant, à deux loges en pierre.

Le jardin, arboré au sud, possède des fruitiers, un puits et une vue dégagée ; parcelle privative à l’arrière des 2 maisons à l’ouest. En tout 6155 m² clos de haies.

Cette propriété historique, certainement manoir de maître du château du village de même époque, propose un ensemble de 3 habitations de grand caractère à terminer, pour le prix d’une fermette !

• Région Cosne-d’Allier ;
• deux villages avec commerces, écoles, marchés à environ 5 min ;
• 35 min Moulins-sur-Allier et Montluçon
• 3 h 15 Paris par route, RCEA ou A71.

Prix : 164 300 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Combrailles (03)

Authentique maison bourgeoise style Directoire à vendre

proche Montmarault (03) : splendides éléments d’origine XVIIIe siècle, 10 cheminées, sols et boiseries originels ; caves voûtées, greniers 4 pans, 350 m² rénovés ; dépendances, puits ; dans son parc arboré de 4 250 m².

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Fiche suivante :

Val de Cher / Montluçon (03)

À vendre : étonnante villa Belle Epoque de l’architecte de la Maison

Volumes et élégance se partagent environ 400 m² ; superbe parc avec dépendance, puits, piscine, tennis, fontaine, sur 1,6 ha à la frontière Allier (03), Cher (18) et Creuse (23).

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