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Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Maison de famille 14 pièces (8 ou 9 chambres) 328 m² hab. à vendre

Maison de famille 14 pièces à vendre en Montagne Bourbonnaise (03), nombreux communs (600 m²), parc paysager 9300 m², source

Montagne Bourbonnaise (03)
Mandat n° 1301

À 25 min de Vichy (03), entourée de ses nombreux communs (600 m²) et de son parc paysager 9300 m²; source, vue sur les collines.

À l’écart d’un vieux village entre Bourbonnais et Auvergne, dont la somptueuse église romane classée fait la gloire de la région, entourée de vues contrastées sur les mamelons boisés de la Montagne bourbonnaise, cette « réserve » de bourgeois chirurgien fut construite en 1740 par-dessus une très ancienne maison, surplombant un panorama superbe jusqu’à la vallée du Barbenan, à environ 600 m d’altitude. Au nord-ouest d’un parc de 9300 m², de nombreux communs ordonnés autour d’une cour rectangulaire permettent réceptions et garages, côté vallée. Au sud-est, terrasse et allée ombragées de tilleuls centenaires, devançant les jardins ordonnancés autour d’une esplanade: au centre, un long bassin empli, il y a peu, de l’eau délicieuse de la source coulant de la colline voisine; puis: verger, arbres d’ornement et parterres paysagers. Faisant le lien avec la campagne aux verts variés, de petites prairies naturelles aux fleurs sauvages.

Remaniée au XIXe, cette vaste demeure parée de granit de la Montagne devint une maison de famille aux nombreuses pièces de caractère, accessibles par le vaste vestibule central est ou par les appentis de côté. Acquise en 1991 par les actuels propriétaires, la demeure a été restaurée et entretenue régulièrement: toitures, enduits, électricité, sanitaires… assainissement 1991.
Rez-de-chaussée (double vitrage, boiseries, parquets chêne, plafonds moulurés…):
• L’appentis sud donne sur l’escalier de la cave profonde et voûtée, en calade de galets de rivière: four à pain très ancien, et au fond, chaufferie (chaudière fuel 2019).
• Au centre, le vestibule dessert 2 chambres de plain-pied d’un côté (à l’est et à l’ouest), au centre: la bibliothèque, et de l’autre côté: grand salon (29 m², cheminée marbre en fonction) et son débarras; salle à manger (ancienne cuisine à grande cheminée) donnant dans l’actuelle cuisine (proche appentis sud).
• L’appentis nord rend accessible « l’appartement » indépendant: entrée avec toilettes, chambre avec salle de bain, lingerie dont on pourrait faire une cuisine.
• Un bel escalier de châtaignier monte à l’étage lumineux.
Étage (simple vitrage): une série de 7 chambres de tailles diverses, dont l’une avec salle de bain et antichambre; salle de douche avec toilettes proches de l’escalier.
Comble non aménageable: charpente ancienne de châtaignier « de comble perdu ».
Plans sur demande.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Dépendances :
À l’ouest, encadrant l’entrée de la cour:
• charmant bâtiment aménagé en maison d’amis (5 X 3,5 m): salle (cuisine), couchage à l’étage; angle nord-est: cuisine de porcherie possédant encore ses ustensiles (4 X 2 m), grenier;
grange agricole 100 m² au sol X 2 niveaux en retour d’équerre: écurie, garage, cave… grenier 100 m².
À l’est, dos au panorama:
maison d’amis de plain-pied 60 m² au sol (comble perdu) « à rafraîchir »: chambre, séjour, salle à manger, cuisine;
grange 100 m² au sol X 3 niveaux, en retour d’équerre: moitié aménagée en maison; salle, cuisine, chambres au 1er étage (plafonds à la française !) accessibles par escalier intérieur, communiquant avec la moitié aménageable. Un escalier de bois dessert les 3 niveaux, jusqu’au grenier aménageable.

Un droit sur la source voisine permet de recevoir cette eau au goût agréable à divers points de la propriété située à flanc de coteau, au calme, sans être totalement isolée. Les bâtiments voisins d’une ancienne ferme non habitée en contrebas sont aussi à vendre par un autre propriétaire.

Cette maison de famille pratique, vaste et lumineuse se situe à :
• quelques minutes à pied du village, qui possède épicerie
• 20 à 25 min de Vichy-Cusset
• moins d’1 h de Roanne (42) et de Thiers (63).

Plans, nombreuses photos supplémentaires sur demande.

Prix : 451 500 €

honoraires à la charge du vendeur