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Le Lys Bourbonnais immobilier :
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Ancien manoir à vendre: demeure 7 pièces 400 m² rénovée sur 276 m²

Manoir 7 pièces à vendre Vichy avec grange, abri, pigeonnier, puits, boire, vue. Sur 2,3 ha

Vichy (03/63)
Mandat n° 1318

Vastes volumes, 210 m² de dépendances: grange, abri, pigeonnier, puits, boire, vue. Sur 2,3 ha de terrain dont 2 prairies; tout-à-l’égout.

L’ancien « Domaine du Bois » a conservé, à l’orée d’un village, 2,3 ha s’en allant vers les forêts du Domaine Royal séparant Bourbonnais et Auvergne au sud de Vichy. Cet ancien manoir à l’architecture bourbonnaise fut certainement érigé à l’époque médiévale, face au paysage, devancé par sa cour bordée de dépendances. Au fil des siècles, les éléments anciens laissèrent place aux modes et styles postérieurs, mais demeurent les cheminées principales en pierre volcanique et les parements de pierre blanche de Hauterive. De dimensions familiales, le manoir, restauré sur environ 400 m² (et 210 m² de dépendances), possède encore de beaux éléments d’architecture.

Le logis, double exposition est-ouest, de taille familiale, aux pièces caractérisées par les vastes volumes de l’époque, fut remanié, puis rénové dans les années 2006 (toiture 2018).
Au rez-de-chaussée :
- vestibule spacieux, arborant encore sa cheminée originelle et ses grandes dalles de pierre locale; toilettes
- cuisine en appentis sud (28 m²), belle pièce carrelée de terre cuite, communiquant avec le jardin (four à pain); cellier arrière: chaudière géothermique pour chauffage au sol rez-de-chaussée (et ancienne chaudière gaz de ville pour radiateurs de l’étage)
- salle commune (31 m²): en plafonds à la française, à cheminée monumentale en pierre de lave sur colonnes, communiquant avec la cuisine
- séjour (42 m²): cheminée Renaissance en pierre à linteau sur colonnes.
À l’étage, une galerie répartit 3 vastes chambres:
- la grande chambre seigneuriale (31 m² pignon nord, au-dessus du séjour), sa salle de bain + douche + toilettes (10 m²), les belles colonnettes stylisées d’une cheminée ornant maintenant l’entrée de cette chambre
- 2 chambres à parquet (15,3 et 15,8 m²), cheminée de pierre volcanique, l’une avec sa salle de bain (toilettes), l’autre sa salle de douche (toilettes).
Grenier: superbe charpente à chevrons- formant-ferme.

Rénovée à partir de 2006, la maison, entretenue, possède menuiseries double vitrage, chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée et chauffage au gaz à l'étage. Le toiture de 2018. Tout à l’égout.
Taxes foncières : 1506 €.

Classe énergétique :

La cour intérieure sud-ouest, bordée de dépendances:
grange-écurie de 100 m²
abri ouvert de 70 m²
pigeonnier typiquement local 17 m²
patio d’été de 24 m² carrelé de tomettes.

Le terrain, composé principalement de prairies (deux en longueur, accessibles par un chemin rural), possède une vue qui s’étend jusqu’au Puy de Dôme !

Sans vis à vis, l’ensemble complet se situe:
• dans une village avec bar/restaurant, un dépôt de pain et une école primaire.
• à 5 minutes d’une ville tous commerces
• à seulement 15 minutes de Vichy sud
• 15 min Gannat et A71
• 15 min Aigueperse et Thuret
• 15 min de la bretelle Vichy ouest, et de la déviation sud
• moins de 15 min de Puy-Guillaume
• 45 km de Clermont-Ferrand et son aéroport.

Prix : 420 000 €

honoraires à la charge du vendeur