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Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Élégant manoir bourbonnais XVIIIe siècle à vendre avec sa ferme : 9 pièces, 300 m²

Manoir XVIIIe à vendre avec sa ferme : 9 pièces, 300 m² en Val de Cher / Montluçon (03)

Val de Cher / Montluçon (03)
Mandat n° 1240a

Piscine, superbe parc, garage, allée, sa ferme de caractère (belle maison, dépendances 740 m²), sur 70 ha à la frontière Allier (03), Cher (18) et Creuse (23).
Galeries de photos :

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Le manoir

Au bout d’une belle allée bordée d’arbres, un superbe parc arboré et fleuri entoure le manoir, face à sa cour carrossable.

Les orgueilleuses tourelles sud-est surveillaient une voie romaine au Moyen-Âge, et le logis qui les joint possède de solides poutres promettant de résister encore au temps pendant des siècles. Tout est agréable à vivre et en très bon état de gros œuvre, sur environ 300 m² plancher se départageant :
dans le logis principal sud-est :
- entrée et bureau dans les tours
- longue salle carrelée 70 m², à cheminée monumentale en pierre
- cuisine aménagée
- toilettes (lave-mains)
- débotté-chaufferie (fuel De Dietrich, radiateurs fonte)
- dans le grenier aménagé : chambre sud-est, son entrée, sa salle de bain avec toilettes; couloir distribuant 3 chambres, salle de douche avec toilettes.
dans la partie arrière :
- chambre de plain-pied
- salle de bain avec toilettes
- salle de douche
- bureau (porte sur parc)
- cellier.
Possibilité de vente du manoir meublé.

Classe énergétique :
DPE non exigible

Piscine 2003, de 9 X 4 m, bien à l’écart, abritée d’un muret, à belle profondeur et large plage.

Dépendance d’environ 60 m² au sol + fenil : garage, abri technique piscine.

La ferme

À plus de 100 m du manoir, dissimulée derrière le parc, elle possède son entrée indépendante et son allée au manoir.

La maison de caractère poutrée, rénovée, d’environ 100 m² au sol X 2 niveaux :
Rez-de-chaussée aux sols terre cuite :
- salle de vie 5 X 5 (3 m de hauteur) à escalier de chêne
- 3 pièces 3,5 X 3 m
- salle de bain
- toilettes
- appentis de la chaudière fuel.
Grenier aménagé sur le même modèle que le manoir :
- à gauche : grande chambre, sa salle de douche (+ toilettes)
- à droite : couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec toilettes.

Classe énergétique :
DPE en cours

Grange traditionnelle en pierre (300 m²), grenier; à l’arrière : hangar agricole structure fer et fibrociment d’environ 200 m² et son appentis 120 m².

Petit hangar fermant la cour : structure bois et tôle 120 m².

Domaine : en tout 70 ha de parc et prairies d’élevage.

Descriptif et dossier complets, photos supplémentaires sur demande.

Vente GFA possible et surtout avantageuse.

Flexibilité sur achat du manoir sans la ferme, avec quelques ha supplémentaires à négocier.
Possibilité de vente du manoir seul avec son parc d’1,9 ha, à 360 000 € : voir fiche 1240b.

Le site dégagé sur une campagne sans nuisances, sans vis-à-vis, se trouve :
• à 5 min d’un village avec épicerie et dépôt de pain 
• à 10 min de 3 bourgs avec supermarché, carburant, pharmacie, médecin, kiné, école (l’un avec collège)…
• à 20 min de la Zone d’Activités de Montluçon ZAC Domérat de 40 ha
• 25 min de 2 entrée A71 et de 2 gares SNCF
• dans le triangle Montluçon (20 min du centre), Culan, Boussac, Gouzon…

Prix : 650 000 €

honoraires à la charge du vendeur