Recherche tous paramètres :
Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Élégant manoir bourbonnais XVIIIe siècle à vendre avec sa ferme : 9 pièces, 300 m²

Manoir XVIIIe à vendre avec sa ferme : 9 pièces, 300 m² en Val de Cher / Montluçon (03)

Val de Cher / Montluçon (03)
Mandat n° 1240a

Piscine, superbe parc, garage, allée, sa ferme de caractère (belle maison, dépendances 740 m²), sur 70 ha à la frontière Allier (03), Cher (18) et Creuse (23).
Galeries de photos :

Cliquez ici !

Le manoir

Au bout d’une belle allée bordée d’arbres, un superbe parc arboré et fleuri entoure le manoir, face à sa cour carrossable.

Les orgueilleuses tourelles sud-est surveillaient une voie romaine au Moyen-Âge, et le logis qui les joint possède de solides poutres promettant de résister encore au temps pendant des siècles. Tout est agréable à vivre et en très bon état de gros œuvre, sur environ 300 m² plancher se départageant :
dans le logis principal sud-est :
- entrée et bureau dans les tours
- longue salle carrelée 70 m², à cheminée monumentale en pierre
- cuisine aménagée
- toilettes (lave-mains)
- débotté-chaufferie (fuel De Dietrich, radiateurs fonte)
- dans le grenier aménagé : chambre sud-est, son entrée, sa salle de bain avec toilettes; couloir distribuant 3 chambres, salle de douche avec toilettes.
dans la partie arrière :
- chambre de plain-pied
- salle de bain avec toilettes
- salle de douche
- bureau (porte sur parc)
- cellier.
Possibilité de vente du manoir meublé.

Classe énergétique :
DPE non exigible

Piscine 2003, de 9 X 4 m, bien à l’écart, abritée d’un muret, à belle profondeur et large plage.

Dépendance d’environ 60 m² au sol + fenil : garage, abri technique piscine.

La ferme

À plus de 100 m du manoir, dissimulée derrière le parc, elle possède son entrée indépendante et son allée au manoir.

La maison de caractère poutrée, rénovée, d’environ 100 m² au sol X 2 niveaux :
Rez-de-chaussée aux sols terre cuite :
- salle de vie 5 X 5 (3 m de hauteur) à escalier de chêne
- 3 pièces 3,5 X 3 m
- salle de bain
- toilettes
- appentis de la chaudière fuel.
Grenier aménagé sur le même modèle que le manoir :
- à gauche : grande chambre, sa salle de douche (+ toilettes)
- à droite : couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec toilettes.

Classe énergétique :
DPE en cours

Grange traditionnelle en pierre (300 m²), grenier; à l’arrière : hangar agricole structure fer et fibrociment d’environ 200 m² et son appentis 120 m².

Petit hangar fermant la cour : structure bois et tôle 120 m².

Domaine : en tout 70 ha de parc et prairies d’élevage.

Descriptif et dossier complets, photos supplémentaires sur demande.

Flexibilité sur achat du manoir sans la ferme, avec quelques ha supplémentaires à négocier.
Possibilité de vente du manoir seul avec son parc d’1,9 ha, à 360 000 € : voir fiche 1240b.

Le site dégagé sur une campagne sans nuisances, sans vis-à-vis, se trouve :
• à 5 min d’un village avec épicerie et dépôt de pain 
• à 10 min de 3 bourgs avec supermarché, carburant, pharmacie, médecin, kiné, école (l’un avec collège)…
• à 20 min de la Zone d’Activités de Montluçon ZAC Domérat de 40 ha
• 25 min de 2 entrée A71 et de 2 gares SNCF
• dans le triangle Montluçon (20 min du centre), Culan, Boussac, Gouzon…

Prix : 650 000 €

honoraires à la charge du vendeur