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Le Lys Bourbonnais immobilier :
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Authentique maison forte XVIe sur douves (11 pièces principales) à vendre

Maison forte à vendre sur douves en Bocage bourbonnais (03), 11 pièces principales 300 m², granges, sur 5 ha

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 1324

Demeure noble de 300 m² aux éléments originels XVII et XVIIIes, avec greniers; grange à dîme style Mansart 440 m² plancher, grange étable, pigeonnier-porche; douves, jardin, prés, vue; sur 5 ha libres.

Fief de vassaux du duc de Bourbon puis d'un chevalier de l'ordre de Malte et encore d'écuyers, cette maison forte sur douves, connue dès le XVe siècle, fut augmentée d'une basse-cour bordée de communs à l'époque de la nouvelle architecture Mansart, avec pigeonnier-porche donnant sur le pont dormant anciennement défendu par des canonnières. Au couchant, le jardin clos de murs et les vastes prairies surplombent un superbe panorama du bocage bourbonnais.

Cet ensemble impressionnant de bâtiments typiques de l’architecture locale possède des éléments XVII et XVIIIèmes siècles de grande qualité: charpentes rares, cheminées, boiseries... D’imposants travaux viennent d’être entrepris sur le gros œuvre des bâtiments, des douves, ponts et murs (et nettoyage du site), afin de lui faire retrouver sa noblesse d’antan.

La maison forte (20 X 8 m au sol), la grange Mansart (22 X 9 m au sol), et la grange perpendiculaire (22 X 9 m au sol) totalisent une surface aménageable possible de 1000 m² et plus, sans compter le pigeonnier-porche fermant la cour aux regards.

La maison forte possède des éléments splendides sur rez-de-douves, étage et comble (chauffage électrique).
Rez-de-chaussée:
- salle commune carrelée (10 m²), grande cheminée de grès
- bassie (pierre d’évier et canonnière) dans une ancienne tour arasée
- à l'arrière : cuisine, escalier de chêne dans l’ancienne tour d’escalier arasée, et toilettes
- salle à manger 20 m² à cheminée Louis XVI en pierre à trumeau, séparée d'une salle de douche par des boiseries
- séjour 30 m² (double exposition) cheminée XVIIe en pierre, porte sur jardin et pont dormant ouest
- salle ou chambre 27 m², d'origine XVI et XVIIe: nombreuses boiseries d'époque, tomettes, cheminée de pierre, poutres sur corbeaux de pierre
- à l'arrière: bibliothèque 14 m² avec porte sur le jardin et le pont dormant ouest.
Étage:
- palier (+ débarras)
- bureau 22 m²: cheminée de pierre
- très belle salle seigneuriale 65 m² double exposition: cheminée de pierre Louis XV, tomettes anciennes, poutres…
- chambre en pignon 25 m²: terre cuite ancienne, cheminée en pierre Louis XV à trumeau de bois, boiseries d'origine
- antichambre 8,5 m².
2 greniers: magnifiques charpentes, l’une de croupe à trois pans, l’autre à chevrons-formant-ferme.

Chauffage bois et électrique. Gros œuvre en état, intérieurs à mettre au confort contemporain. Assainissement à prévoir.

Classe énergétique :

Les communs autour de la basse-cour spacieuse, séparée de la cour d’honneur par les douves:

La grange à dîme Mansart restaurée ces dernières années (lucarnes, portes, toiture…): rare bâtiment tout en charpentes, paré de pierre de taille en grès de pays, aménageable sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée:
- 2 belles caves voûtées en pierre à hauteur d'homme
- étables
- rare escalier de chêne.
Étages: à gauche et à droite de l’escalier originel 2 immenses pièces de plus de 75 m² poudrées, triple exposition.
Grenier sous charpente de croupe à trois pans (belle hauteur).

La grange-étable: 1 niveau, belle charpente en chêne.
Auvent à voitures.

Le pigeonnier-porche: d’un côté l’ancienne boulangerie, de l’autre côté le pigeonnier à grille d’envol intérieure en bois.

Le site: dans un village calme à quartier médiéval et aux abords d'une forêt, la maison tourne sa façade sud-est sur les douves et la rue, et l'arrière donne sur un charmant pont passant au jardin clos de murs (d'environ 4000 m²) d'où la vue plonge sur les prés, ouverts sur la pleine campagne. En tout plus de 5 ha libres.

L'endroit serait idéal pour un projet hôtelier, gîte d'étape…
Sur Les Chemins d’Issards

À 10 minutes de Souvigny, cité médiévale, nécropole des ducs de Bourbon
A 20 min de Moulins, préfecture de l'Allier;
A 3 h de Paris.

Prix : 480 000 €

honoraires à la charge du vendeur