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Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Élégant manoir médiéval et XVIIIème siècle à vendre

Manoir à vendre entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1235

Entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule : dans son charmant parc arboré et fleuri de 1,84 ha, avec pièce d’eau, source captée, verger, clairière, prairie, carrière, écurie, garage, tour médiévale… Secteur sauvegardé.

L’ancienne maison forte médiévale « le Château Ruiné », dont il reste la tour d’angle sud-est et le pignon ouest, devenue logis du fermier général puis « la cure » d’un prêtre jureur, retrouva toute son élégance avec ses nouveaux propriétaires qui la redressèrent et la rénovèrent.
Parc harmonieux paysager et fleuri, arboré essentiellement de feuillus d’essences variées, pièce d’eau, verger fourni, clairière, prairie entourée de haies et d’arbres, fontaine captée, roseraie, charmille, et jardins anglais ombragés composent un ensemble de plus d’1,8 ha.

En bordure de village idéalement conservé dans son aspect rural et historique (château, fermes, maisons médiévales…), et dans le périmètre du monument historique local, le manoir arbore une façade plein est typique du XVIIIe siècle, à fronton et lucarnes en arc segmentaire. Parée de pierre de grès bistre et ourdie de pierre dure locale, la gentilhommière abrite environ 260 m² habitables en deux niveaux de volumes pleins d’éléments originels : cheminées stylisées, boiseries, carreaux de terre cuite à cabochons, parquets, crémones anciennes…
Rez-de-chaussée (terre cuite artisanale à cabochons) :
• entrée centrale desservant les pièces XVIIIe 
• à droite : chambre ou salon 20 m² est : cheminée de pierre XVIIIe, boiseries ; à l’arrière : salle de bain + douche + toilettes
• à gauche : salon d’honneur sud-est 30 m² (donnant sur la salle médiévale et le verger sud) : cheminée de pierre sculptée XVIIIe
• à l’arrière salle médiévale sud de 28 m² : cheminée monumentale, poutres, bel escalier de chêne ; cuisine, son four à pain et sa porte sur jardin ombragé ouest
• cellier-buanderie-chaufferie donnant de la salle sur le parc
appentis : ancienne laiterie (tomettes).
Étage (parquet) :
• palier desservant :
• 3 chambres à l’est d’environ 28 m², 12 m² et 17 m²
• salle de bain
• toilettes séparées
• pièce ouest à terminer 25 m², et soupente pouvant faire une autre pièce.

Belles fenêtres à volets intérieurs en fer (homologuées pour assurance) ; chauffage central au fuel, radiateurs fonte. Toiture en très bon état, régulièrement suivie. Assainissement individuel à mettre aux normes.
Taxe foncière 1109 €.

Classe énergétique :

(DPE sur factures)

La tour circulaire médiévale aménagée :
• bureau-bibliothèque en bas : carreaux de pierre artisanaux, charmant escalier tournant artisanal en chêne
• chambre en haut : carreaux de terre cuite et charpente à enrayure sur plan circulaire.

Écuries à l’écart, donnant sur la prairie et la carrière de sable ; 3 boxes à chevaux et garage (atelier…).

Garage proche de 30 m².

Cette charmante propriété authentique et « complète » se situe dans le triangle sans nuisances :
Saint-Pourçain-sur-Sioule (RD 2009)
Moulins (RD 2007)
• RCEA et A71.

Prix : 445 000 €

honoraires à la charge du vendeur